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普法故事 兒子失信于母親母親一紙訴至法庭

2020年1月，林忠（化名）的父親不幸去世。林忠的母親林阿姨為了解決老伴的生前醫(yī)療費、后事費用以及家中房產分配等事宜，便將兩個兒子叫來簽下了《責任書》，把家中因原房屋征收得到的三處安置房，分了兩套給兩個兒子，余下一套給自己。

《責任書》中還規(guī)定了老伴的生前醫(yī)療費、后事費用由兩個兒子各出一部分錢。林阿姨本以為“一人一套房”這樣平均分配便萬事大吉，沒想到沒過多久就出了問題。

林阿姨讓兒子們簽下《責任書》還沒幾天，次子林忠就把房屋以每平方米8200元的價格轉手賣給了別人。而《責任書》中明確規(guī)定了，如果轉讓受贈房，就得將超過90㎡部分的轉讓金額交給林阿姨。也就是說，林忠要將賣房所得的一百多萬中的三十多萬交于林阿姨。

這樣一來，林忠自然不樂意，明明房子已經送給了自己，為何賣房的錢還要給林阿姨一份？

林阿姨看著林忠賣房后，不僅遲遲不把自己應得的錢給自己，更是連應給的老伴的生前醫(yī)療費、后事費用等都沒補足，一氣之下，便把兒子告上了法庭。

法官說法 當事人應當按照約定履行義務

法官審理認為，《責任書》中關于林忠轉讓受贈房，就得將超過90平方米部分的轉讓金額交給林阿姨的約定是合法有效的，因此，案涉責任書條款內容可以認定為附義務的贈與合同。贈與附義務的，當事人應當按照約定履行義務。

根據(jù)責任書的約定，林忠應當把賣房所得的款項中屬于林阿姨的那部分，交還林阿姨。

為了修復林阿姨與林忠之間的隔閡，在審理期間法庭多次組織調解，希望在法理和親情中找到平衡點。由于雙方分歧較大，最終沒有達成和解。

判決時，法官遵循公平原則，考慮到林忠生活需要，合理分配了雙方的義務，酌情確定林忠向林阿姨交還27萬元。林忠也根據(jù)判決內容，將錢款交還林阿姨，這場母子之間的訴訟，最終得到了雙方都滿意的結果。

法律課堂 訂立贈與合同應該注意的問題

在生活中，我們總是避免不了需要與他人訂立贈與合同的情況出現(xiàn)。但是贈與合同不僅僅是送個東西這么簡單。正如本案中的林忠，本以為房產被母親贈與自己后就可以任由自己隨意處置，沒想到在合同中卻對自己有附加的額外規(guī)定，導致自己吃了官司。那么，在訂立贈與合同中我們應該注意哪些問題呢？

一、什么是贈與合同？

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是一種諾成合同。也就是說，當贈與人與受贈與人雙方達成意思表示一致時即可合同成立。

二、訂立贈與合同可能會出現(xiàn)的特殊情況

（1）贈與合同附義務

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十一條贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。本案中的林阿姨和林忠簽訂的《責任書》，就是一個附義務的贈與合同。林忠處于自己真實的意思表示簽訂了合同，表明自己接受了合同中關于附加義務的條款，因此，應當按照合同的規(guī)定履行自己的義務。我們在訂立贈與合同時，可以根據(jù)自己的實際需求在合同中加入附加義務的條款；在簽訂合同時更是要仔細閱讀，出現(xiàn)附義務的條款時應當多加注意。

（2）贈與合同可撤銷根據(jù)

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。也就是說，在合同簽訂后財產轉移前有一個可以后悔的時間。當我們作為贈與人時，如果認為贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不要對贈與合同進行公證。畢竟一旦進行公證贈與合同就很難撤銷了。當我們作為受贈與人時，如果擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前擔心贈與人撤銷贈與，則應與贈與人積極協(xié)商，盡快將贈與合同依法進行公證。